中新网北京12月7日电(中新财经记者 左宇坤)“2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民预期等因素依然制约着市场修复节奏。”

　　12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中指研究院现场发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》(以下简称《报告》)中提到了上述内容。

　　报告总结2023年房地产市场发现，房价方面，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策调整及部分优质改善楼盘入市带动等影响，新房价格出现结构性上涨。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，跌幅较去年同期扩大2.45个百分点。

　　销售方面，2023年1-10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%，其中现房销售面积同比增长15.6%，表现明显好于期房。TOP100房企销售额同比下降14.7%，央国企同比增长。

　　展望2024年，《报告》认为，预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。

　　需求端，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，未来一线城市政策或继续优化，京沪有望降低二套房首付比例，降低房贷利率，优化普宅认定标准，降低交易税费等，此外，一线城市按照因区施策的方式优化郊区限购也存在可能；核心二线城市有望全面取消限购；更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。

　　供给端，“促进金融与房地产良性循环”要求下，企业端资金支持政策有望继续细化落实，企业融资环境有望得到改善；“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进，推动化解项目交付风险；同时，各地土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升；另外，“三大工程”建设或是2024年增量政策重要着力点，相关政策有望加速落地。

　　现场还发布了《2023年中国住房租赁市场总结与展望》和《2023年物业服务价格指数研究报告》。

　　住房租赁市场方面，据不完全统计，1-11月，各地政府共出台住房租赁政策约160次，供需两端协同发力推进行业快速健康发展。年内租金整体平稳运行，前11月全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。

　　物业服务方面，2023年物业服务企业健康发展势头保持不变，随着服务品质的不断夯实，行业规模再创新高，并且通过优质的业务赢得市场口碑。(完) 【编辑:房家梁】

　　中新网陕西汉中12月7日电 (记者 张一辰)“本次《国家体育锻炼标准》达标测验挑战赛对深入实施全民健身国家战略，对激励广大职工群众参加全民健身活动，展示积极向上、奋发进取的精神均具有重要意义。”汉中市总工会副主席赵新平7日表示。

2023年汉中市《国家体育锻炼标准》达标测验挑战赛比赛现场。　李鹏 摄

　　当日，2023年汉中市《国家体育锻炼标准》达标测验挑战赛在陕西省汉中体育运动学校举行。

　　比赛现场，各参赛队展现了出色的团队协作和个人实力，参赛选手们在各测验项目中“大显身手”，享受体育运动带来的乐趣。观众们也为选手们的精彩表现报以热烈掌声和欢呼声。

　　据悉，此次比赛的参赛人员年龄跨度从25岁到59岁，按年龄分为壮年一组、壮年二组，每个组别分男、女两组。项目设置包括个人基础项目和综合接力项目。个人基础项目有五类测试项目，包括30秒跳绳、800米跑(女)、1000米跑(男)、3000米快走、立定跳远、掷实心球、绕杆跑、坐位体前屈等项目；综合接力项目则由各个代表队的四名运动员共同完成。通过项目的测试，可以让参赛者直观了解自身的速度、耐力、力量、灵敏、柔韧等身体素质，为今后的健身项目选择提供参考。

2023年汉中市《国家体育锻炼标准》达标测验挑战赛比赛现场。　李鹏 摄

　　本次比赛严格按照国家体育总局《国家体育锻炼标准》试行办法和中国田径协会最新审定的《田径竞赛规则》执行。各项目均进行一次性决赛，确保比赛的公平、公正和公开。同时，为了让更多干部职工参与到比赛中来，主办方还组织了团体赛事活动，不断完善全市群众体育赛事体系，充分发挥赛事的带动作用。

　　汉中市体育局表示，将继续深入推进全民健身事业的发展，不断创新活动形式和内容，提高广大干部职工的体育健身意识和身体素质。同时，也将进一步加强体育设施建设和管理，为民众提供更多更好的体育健身场所和服务。

　　本次比赛由汉中市体育局、中共汉中市直属机关工作委员会、汉中市总工会主办，汉中市全民健身服务中心承办，汉中威赢体育产业有限公司运营。(完)